{"id":17,"date":"2018-11-22T15:05:04","date_gmt":"2018-11-22T14:05:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/?p=17"},"modified":"2018-11-22T19:57:41","modified_gmt":"2018-11-22T18:57:41","slug":"ce-quil-faut-savoir-sur-le-marche-immobilier-dans-les-metropoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/2018\/11\/22\/ce-quil-faut-savoir-sur-le-marche-immobilier-dans-les-metropoles\/","title":{"rendered":"Ce qu’il faut savoir sur le march\u00e9 immobilier dans les m\u00e9tropoles"},"content":{"rendered":"

Dans une zone urbaine ou dans les grandes m\u00e9tropoles, les acteurs immobiliers profitent des prix de location et de vente de bien, \u00e9lev\u00e9s pour y assoir leur notori\u00e9t\u00e9. En effet, le march\u00e9 immobilier dans ces grandes villes a un aspect particulier dont on d\u00e9crira dans cet article.
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Un march\u00e9 pris\u00e9 par les grands investisseurs<\/h2>\n

Ce niveau du march\u00e9 immobilier consid\u00e8re des acteurs dans l’investissement immobilier par m\u00e9tier et qui investissent dans ce secteur afin de g\u00e9n\u00e9rer des marges b\u00e9n\u00e9ficiaires cons\u00e9quentes. \"\" De ce fait, la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e0 la possession de ceux qui d\u00e9tiennent les capitaux. Ces deniers qui sont s\u00e9par\u00e9s des objets qui font l’objet d’un principe locatif. Dans ce cadre, l’offre et les investissements dans ces milieux ne visent pas la consommation \u00e0 proprement parl\u00e9 du bien, mais de rendre l’argent plac\u00e9 plus rentable et le fructifi\u00e9. En effet, le march\u00e9 immobilier en m\u00e9tropoles et par extension, les zones citadines sont des zones qui ont \u00e9t\u00e9 depuis un certain temps, accapar\u00e9es par les capitalistes et les \u00e9tablissements financiers tels que les banques ou les maisons d’assurance. Ces \u00e9tablissements sont principalement int\u00e9ress\u00e9s par les revenus que g\u00e9n\u00e8re la location \u00e0 long terme des immobiliers, ou encore en assurant la revente, tout en profitant des plus-values.<\/p>\n

Motivation des investisseurs sur ce march\u00e9 immobilier<\/h2>\n

Les int\u00e9r\u00eats pouss\u00e9s de ces \u00e9tablissements se font surtout dans les zones m\u00e9tropolitaines, depuis la crise de 2001. Un int\u00e9r\u00eat qui fait suite aux restructurations institutionnelles constat\u00e9es au niveau des march\u00e9s financiers, mais aussi devant l’essor de la gestion centralis\u00e9e de l’\u00e9pargne collective par des acteurs qui font des investissements institutionnels. D’un autre c\u00f4t\u00e9, cet int\u00e9r\u00eat provient \u00e9galement de la dotation d’objets qui d\u00e9coulent de l’externalisation et de la privatisation des soci\u00e9t\u00e9s et des organismes publics dans divers pays. \"\"En ce sens, les revenus issus des valeurs locatives sur les r\u00e9sidences sont compl\u00e9t\u00e9s par les revenus issus de l’immobilier d’une soci\u00e9t\u00e9 et des grands b\u00e2timents comme les immeubles \u00e0 usage et fonction multiple mais aussi, des programmes qui permettent de revitaliser les zones urbaines ainsi que les diverses infrastructures. Par cons\u00e9quent, le capital financier qui se mat\u00e9rialise dans les m\u00e9tropoles engendre des changements dans le lien qui existe entre les acteurs de la promotion et ceux qui investissent. Le m\u00e9tier de constructeur, dans ce cadre, joue un r\u00f4le primordial comme un interm\u00e9diaire entre les apporteurs de capitaux institutionnels et les actifs immobiliers. Cela, parce que les constructeurs sont en meilleures connaissances du comportement du march\u00e9 local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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